DOCUMENTOS
INDISPENSÁVEIS PARA A NEGOCIAÇÃO
DO IMÓVEL |
01.
MATRÍCULA DO OFÍCIO PREDIAL
ATUALIZADA; |
02.
CERTIDÃO DE QUITAÇÃO
DE TRIBUTOS MUNICIPAIS; |
03.
DECLARAÇÃO DA ADMINISTRADORA
OU SÍNDICO (COM ATA DA ASSEMBLÉIA
QUE OS ELEGEU), DE QUITAÇÃO
DAS DESPESAS CONDOMINIAIS ATÉ
A DATA DE IMISSÃO DA POSSE; |
04.
TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DA
FORNECEDORA DE ÁGUA E ELETRICIDADE; |
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DOS
VENDEDORES |
01.
CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR
CÍVEL, INCLUINDO EXECUTIVOS FISCAIS
(ESTADUAL E MUNICIPAL), FALÊNCIAS
E CONCORDATAS; |
02.
CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR
CRIMINAL; |
03.
CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA
FEDERAL; |
04.
CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA
DO TRABALHO; |
05.
CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR
DE PROTESTO DE TÍTULOS; |
06.
CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA
FEDERAL; |
07.
NO CASO DE PESSOA JURÍDICA, CND
DO INSS E CONTRATO SOCIAL PARA AFERIÇÃO
DOS PODERES E DE REGULARIDADE DA REPRESENTAÇÃO; |
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NO
CASO DE UNIDADE RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO |
01.
BUSCA NO FÓRUM TRABALHISTA E
CÍVEL PARA CONSTATAÇÃO
DE EVENTUAL EXISTÊNCIA DE AÇÕES
CONTRA O CONDOMÍNIO QUE PODERÃO
ONERAR O COMPRADOR. |
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OBSERVAÇÃO |
CONSTANDO APONTAMENTOS NAS CERTIDÕES,
SOLICITAR CERTIDÃO EXPLICATIVA
(OBJETO E PÉ), PARA AFERIÇÃO
DA POSSIBILIDADE DE REPERCUSSÃO
OU NÃO SOBRE O NEGÓCIO.
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Recomendação
do CRECI da 2a. Região aos seus
inscritos |
